【第一期】2018盤點綿陽各大小區(qū)房價及周邊配套設施

    之前本人在百度貼吧發(fā)了一篇盤點綿陽各小區(qū)的房價及周邊配套的帖子，很受廣大同城朋友的歡迎，那么我們接著來說一下綿陽各大小區(qū)情況。大伙可以留言，我來慢慢盤點。

【虹色景苑】，相信老綿陽都未必知道這個小區(qū)，有人肯定會問，既然都沒幾個人知道，為啥你丫的要把這個小區(qū)寫在第一吶，，
這特么還不簡單啊，我就住在這個小區(qū)啊，說多了都是累，
這個小區(qū)在園藝山上，不要問我具體位置，我住了這么久都不好意思形容，反正在科園社區(qū)那個塔塔，算是比較偏僻的，沒有車的人基本不住這里，交通太不方便，生活也不是很方便，好在網絡發(fā)達了，現在還算可以，我們小區(qū)，沒有什么優(yōu)勢，唯一的優(yōu)勢就是小區(qū)鐵別的大，據說出了半山藍灣，就是我們小區(qū)最大了，因為大，所以我們小區(qū)走進來有點向公園，對于養(yǎng)老還是不錯的，另外這個小區(qū)是長虹修的，當初給員工的福利房，房子結構非常非常結實，物業(yè)費什么的都比較低。房價在綿陽都算低的了把現在，由于沒有電梯，現在大概在5800左右的清水，注意這邊的戶型都很大，我家反正都是138平米，據說基本都比這個還大，現在我們小區(qū)的清水房還是挺多的我看了一下，有興趣的可以到我們小區(qū)來看看。

【聚賢山莊】
看到這個名字，肯定又有人想問我在哪兒了，我給你們說嘛，在我們小區(qū)旁邊，哈哈，聚賢山莊和我們小區(qū)比起來，劣勢都是一樣的，比較偏，生活配套設施不完善，優(yōu)點就是，它是別墅和商品房混合小區(qū)，一期我看了下，基本都是別墅，不過貌似爛尾了，現在還沒有修好，二期基本是商品房，小區(qū)整體來看，比較緊湊，外觀比較大氣，一看就知道是別墅區(qū)的那種，一期別墅不知道賣的怎么樣，二期房價目前大概在7200的樣子，期房。

【華潤中央公園】
這個盤就多了，分1.2.3.4.5.6期，目前有房在售的估計是6期，還記得去年4月份我一個當兵的朋友回來，在4期已4400的單價買了一套，好生羨慕，現在1.2.3.4期的二手房都上萬了，華潤中央公園整體生活配套設施比較完善，周邊商家很多，交通算是方便把，小區(qū)環(huán)境1.2.3期比較好，有健身區(qū)，游泳池，4.5.6期沒有游泳池，小區(qū)周圍學校比較多，以后小孩上學沒有什么后顧之后。

【奧林春天】
小區(qū)和中央公園是鄰居，修建風格也和中央公園差不多，外觀看上去沒有什么凸出的優(yōu)勢，我比較喜歡他們電梯入戶，就是不知道是不是所有的戶型都是電梯入戶，想想電梯門一開就到家了，還是覺得很酷，現在奧林春天沒有新房發(fā)售，二手房價格和華潤中央公園不相上下，看裝修。

【東原觀天下】
樓上有吧友問東原那邊的房子，我就拿觀天下為栗子把，整個東原島在東原大橋開通之后，道上的房價就開始在漲了，出了整個市場的推動之外，還有東原這個地方的地理優(yōu)勢，依山傍水，這是中國人都喜歡的居住之地，外加各種商業(yè)設施的入住，使得東原道上生活越來越便利了，東原這邊的房價普遍偏高，現在現房在9500左右，我個人還是覺得比較值，那邊的戶型都比較方正，以后裝修不用怎么操心

【陽光清華】
這個盤有ABCD區(qū)，價格有略微差別，不在一起，ABC區(qū)的房子屬于老一點的房子，相比D區(qū)來說哈，小區(qū)整體環(huán)境一般般，但是配套設施非常齊全，挨著東辰學校，屬于學區(qū)房，所以房價肯定就不低，尤其是D區(qū)，綿陽最先破萬的房子就是陽光清華D區(qū)，現在價格1.2w了，我的媽呀，去年勞資買三室的親，今年只能買小兩室了，淚奔，心疼去年觀望到今年還沒下手的寶寶。

【辰興天御】
位于園藝山上，東辰學校對面，小矮層和中高商品房混合小區(qū)，商業(yè)配套設施完善，學區(qū)房，交通比較便利，很多外地學生的家長在此買了房子，當初出來的時候很便宜3000多的，現在用腳趾母都能想到，學區(qū)房嘛，死貴死貴的?；径际嵌址苛?，裝了的都在1.1萬左右了。

【南山一號】
樓上有朋友在問南山一號！這個小區(qū)顧名思義在南山中學旁邊，學區(qū)房，一般來說，學區(qū)房的房價肯定就不低，南山一號也不例外，一期的二手房剛剛破萬，二期還沒交房，清水都9500左右了！好點的樓層破萬！周邊配套設施現在只能說馬馬虎虎，交通不是很方便！就一條像樣的馬路還不挨著大道！有孩兒在此讀書建議可以買！

【漢城花園】 @6毒藥不毒6
這個小區(qū)是屬于老小區(qū)了，06年左右修建的，比較成熟的小區(qū)，挨著五里堆綜合市場，周邊各種配套設施都很完善，但是畢竟有點老了，交通也不是特別的便利，價格差不多在6000左右，如果是新返修了一下，可以買到7000左右，這個小區(qū)我不是很熟悉，大概如此把。

【中華坊】【錦林俊域】@聲學隔音
這兩個小區(qū)挨著比較近，離我們小區(qū)也比較近，在園藝山上，九州大道旁邊，不知道有木有人發(fā)現，上九州大道左邊也就是華潤這邊的 房價普遍要比右邊也就是中華坊這邊的要貴，應該是商業(yè)配套設施的問題，還有就是交通的問題，錦林俊域這個小區(qū)，比較緊湊，挨著科園社區(qū)，生活還算便利，但是周邊沒有什么大型的商業(yè)中心，對面的華潤商業(yè)中心看著進，過去要繞多遠，坑爹。價格現在這個小區(qū)清水大概在7200左右，裝了的就不定了，看怎么裝把，中華坊就在錦林俊域對面，修的很有特色，外觀看起來很有中國風的感覺，里面的戶型都特別大，屬于別墅把，價格要比挨著的幾個小區(qū)貴些，現在基本沒有什么清水了，價格也不好說，從8000-15000的都有，看怎么裝把

【金域麗江】@aaaiii愛愛愛
這個小區(qū)在高新區(qū)濱江什么路來著，搞忘記了，比較漂亮，里面綠化什么的都很不錯，小矮層電梯房，往前3年，我都不建議買這個塔塔，說他挨著江把，又看不到江，臨江再修高點，就巴適了，最近幾年這邊商家入住的比較多，全是吃的刷的，離中元廣場商業(yè)圈比較近，鐵路通道通了這里房價估計還得漲點，到石橋鋪這邊的大橋通了就更逆天了，現在這邊交通還不是很方便，過一段時間會好點。房價大致在8800左右，清水的哈，裝了的，可以破萬

【1958】@巨蟹大哥大111
這個盤也不小，在躍進路中段的樣子，屬于市中心繁華商業(yè)小區(qū)，小區(qū)里面沒什么說的，馬馬虎虎把，標準的商品電梯房，但是小區(qū)的配套設施不是一點點的完善，那是灰常的完善，交通除了堵一點，基本還算便利。由于在市中心，小區(qū)的房價從2016年底一路飆升，現在清水基本在11500左右，但是很少了，裝了的就比較夸張了，裝的好點的1.5萬，我不知道哪來的勇氣。還好**絲已經在綿陽三環(huán)以內搶到了一個棲身之所。

【神州南都】@肩并著肩baby
小區(qū)位于綿陽經開區(qū)南湖汽車站斜對面，挨著一個小學，記不得名字了，周邊配套生活設施不是很健全，挨著綿三大道，交通比較便利，離城區(qū)算遠一點的，但是離塘汛萬達比較近，未來一兩年的升值空間要大一點，現在價格在8000-8500清水的，裝好了的有進軍1萬的趨勢，小區(qū)里面有綠化，不是特別的好，馬馬虎虎，中規(guī)中矩，小區(qū)地盤不大，比較緊湊，樓間距有點小。本來高層可以看到三江的，但是三期一起來，就看不了了。

【東金名苑】
小區(qū)位于御營壩，南山中學斜對面，06年左右的老小區(qū)，屬于學區(qū)房，小區(qū)配套比較成熟，挨著長虹大道南段，車來車往，比較嘈雜，價格比較美麗，在6500-8800，根據裝修的情況定價格，均價在7000的樣子。沒有什么清水房，對于陪讀的家長是個不錯的選擇。嗯，就這樣。

【御景名城】@wanming952711
小區(qū)位于涪城區(qū)高水，挨著平政客運中心，樓盤比較大，有好幾期，小高層電梯房，小區(qū)內部基本沒有什么園藝規(guī)劃，屬于緊湊型居住商品房，生活設施配套完善，交通可以說四通八達，比較便利，現在這邊清水房不多，大概在9100/9200的樣子，裝了的二手房價格在1萬左右，看裝修程度

【陽光曼哈頓】@8214966
此小區(qū)位于涪城御營壩濱河南路，就在安昌江邊上，有部分樓棟可以看到江，屬于江景房，以前的老豐谷原址，周邊的商業(yè)配套非常完善，交通也很便利，過橋就到市中心繁華地段，小區(qū)外觀看起來中規(guī)中矩，沒有什么凸出的，但是地理位置和配套設施在那兒，現在沒有什么清水房，二手裝過的在10500元/平米的樣子，挨著江邊的普遍貴點。

【長興星城】@浪費內存 @xihong西
此小區(qū)在園藝山九州大道和園藝街交匯處，小區(qū)目前商業(yè)配套還沒有完善，相信很快就能完善了，買菜什么的可以去上馬新村，離樂薈城商業(yè)中心不遠，交通比較方便，小區(qū)里面綠化一般般，里外國語學校也比較近，此小區(qū)到人工湖也不遠，所以居住的話還算可以，目前價格在9000左右。

【凱越東湖一號】@香蕉皮兒沒用了

此小區(qū)在沈家壩小枧還要往松埡走個幾公里，位置算是比較偏遠，所以配套設施這塊兒就不用說了，還差得遠，這個小區(qū)離江還有一公里的樣子，至于能不能看得到江，還得看樓層，以后這個位置的發(fā)展前景或者說空間還是很樂觀的，目前此小區(qū)的價格也算是綿陽低一點的，大致在6300左右，現在買的話等個幾年入住，這片兒估計就發(fā)展起來了

【人和天地】@燕起灬
此小區(qū)位于涪城區(qū)石橋鋪，位置很好，交通方便，挨著樊華似錦4期商業(yè)中心，目前商業(yè)中心還沒有修建完成，正在招商，估計1年左右，這個小區(qū)的周邊配套會很完善，生活什么的很便捷。小區(qū)內部綠化不錯，至少看得到園藝的存在，但是小區(qū)比較緊湊，我不是很喜歡，總結起來當初買這個小區(qū)的業(yè)主，現在肯定都笑的合不攏嘴，想當初才3000多啊，現在8200的清水都不好找了，裝了的有破萬的節(jié)奏，

【未來城】@ok么么噠001
此小區(qū)位于涪城區(qū)長虹大道北段，挨著二橋，交通自然不用說，鐵別的方便，當然肯定也會有點嘈雜咯，周邊配套設施相對完善，規(guī)模不大，當初應該是拿地局限，小區(qū)里面綠化基本沒有，還不如外面大道上的綠化，樓間距不大，緊湊型，我個人認為不怎么適合居住，倒是適合買來出租，四通八達的，到哪個地方上班都方便，應該好租哦，個人觀點哈?，F在基本沒有清水房哈，二手價格在8800-10000元每平的樣子，看裝修如何。

【江南雅居】
這個小區(qū)好多人應該都不是很清楚，在御營壩，長虹大道南段，挨著一個骨科醫(yī)院，記不得醫(yī)院名字了，小區(qū)應該是05年左右修建的，屬于矮層老小區(qū)，配套相對完善，小區(qū)沒有電梯，裝修來說也差不多到了開始老化的時候了，所以價格這個塊兒還是可以，在6000-7000的樣子，還是得看裝修，不能一概而論。

【龍溪谷】@困困lelr
此小區(qū)位于游仙區(qū)歐家壩芙蓉溪畔，別墅和商品房混合小區(qū)，因為是別墅，里面綠化那是杠杠的，有一個人工湖，我個人很是喜歡，住在里面那是相當有調調，外面的漁人碼頭商業(yè)中心也快成型了，所以配套設施也還可以，生活還算便利，就是離市中心有點遠，有車車當然就無所謂，大不了在科技館那邊多堵一會兒，生活質量才是王道。目前這邊的價格，一般商品房在8000左右，別墅的話在11500左右。

【觀嶺8號】@索馬里毛蟲哥
此小區(qū)在游仙區(qū)五里堆，挨著五里堆綜合市場，生活配套什么的沒有任何問題，安逸的很，電梯房，小高層，視野還算開闊，周邊集結了游仙幾個比較有名的小區(qū)，所以居住環(huán)境比較理想，生活比較便利，交通還算可以，這個小區(qū)應該是12.13年的房子了，幾乎沒有什么清水房，二手裝修好了的比較多，清水大致在8700左右，裝好的在9500-10000，看裝修把。

【萬達cbd】@以前密傳的惱火
塘汛萬達CBD，位于經開區(qū)塘汛鎮(zhèn)，致力于打造經開區(qū)的商業(yè)文化中心，雖然里市中心比較遠，但是還是很受綿陽人民的喜愛的，此小區(qū)物業(yè)比較好，以及物業(yè)，很負責，小區(qū)綠化中規(guī)中矩，外觀還是算比較好看的，挨著綿三大道，有車的話交通就很便利，沒有就略微不便，配套的商業(yè)街目前還沒有完全整起來，初見雛形，未來的發(fā)展前景比較看好，據說地鐵會路過此地，發(fā)展空間比較大，目前萬達二期不知道還有房沒有，價格在8200左右。二手精裝房的話，親，準備小1萬一平哦。

【海賦長興】@描蛾眉
這個小區(qū)位于經開區(qū)，一號橋旁邊，我不知道這個小區(qū)是不是上了發(fā)條的，價格那是蹭蹭的帳，說是挨著江邊的，結果前面還有三江國際麗城擋著，所以我一直都不清楚，現在8500的房價是怎么漲上去的，可能是太平洋影院等商業(yè)設施的完善把，這里的交通看你有車沒有，有就便利，沒有車有錢打車也方便，要是都沒有，哪我告訴你，是真不方便，小區(qū)環(huán)境還算可以，以前這片兒都是空地，想必當時拿地的時候都是有多寬拿多寬把，小區(qū)剛剛出來的時候，很受三臺那邊的大媽歡迎，價格便宜啊，才3800的樣子，現在這些大媽都身價百萬了把，哈哈哈。

【布魯斯海德莊園】@fkueiud
這個小區(qū)位于高新區(qū)濱河北路中段，挨著安昌河，臨江小區(qū)，剛剛交房不久，里面綠化略微尷尬，整的四不像，但是小區(qū)戶型還不錯，比較方正。周邊的配套設施算是有，生活還算便利，交通不怎么方便，優(yōu)勢就是江景可以。挨著三河堰居名點，甚或配套這塊兒沒有什么問題，適合居住養(yǎng)老。價格在8600-9500的樣子，樓層越低價格略低，看得到江的價格略高。

【玫瑰花城】@天天開心跑
這個小區(qū)位于經開區(qū)，城南路，一號橋前頭點點，小區(qū)整體比較緊湊，面積不是很大，所以綠化也只能說將就把，周邊配套設施不是很完善，交通算是比較方便，這邊的戶型很雞肋，不是很好裝修，二改三的幾乎沒法看，不過對于寸土寸金的時代，價格才是王道，目前價格在8200的樣子，在經開區(qū)，算是離市中心近一點的了。

【學府花苑】@love3dspsp123
此小區(qū)在經開區(qū)塘汛鎮(zhèn)上，塘汛小學對面，很多人都不知道，因為塘汛這邊本來就算是稍微偏遠一點的地方，這個小區(qū)應該也是06年左右的房子，小矮層無電梯，周邊有居民點，生活配套還算完善，離金楠天街的商業(yè)街還算近，2.3公里，此小區(qū)適合帶孩子上小學的住，方便嘛，交通比較便利，看到什么地方，到城里的話，還是有點遠，雖然有公交，但是時間較長，目前這個小區(qū)的價格大致在4000-4500，看裝修和家具。

【文泉西海岸】@末日552
此小區(qū)位于涪城石橋鋪河邊上，所以大家都懂得，看得到江，價格就略微要高點，小區(qū)周邊的商業(yè)配套在逐步完善總，美立方商業(yè)廣場差不多了，樊華似錦商業(yè)圈估計明年會好，那么這邊的房價都會有所上漲一點點，此小區(qū)里面綠化還行，住在這里比較舒服，因為挨著濱河路，所以交通還勉強不錯，目前這個塔塔的房子有點貴，清水幾乎沒有，裝了的在10000-11000，僅供參考哈。

【鳳凰城】@soul20100202
這個小區(qū)位于涪城區(qū)東方紅大橋旁邊，位置很好，可以看到越王樓，眺望江景，看夜景特別巴適，有木有，此小區(qū)比較小，沒有綠化，對你沒有看錯，切實沒有什么綠化，唯一的綠化就是路邊邊的樹和寥寥無幾的雜草，小區(qū)周邊的配套非常完善，緊挨著1958商業(yè)圈的，吃喝耍玩都不是問題，就算生個病都還可以去人民醫(yī)院或者404就醫(yī)。生活是相當的方便，交通就不用說了，這個小區(qū)就是被路包圍起來的小區(qū)，交通能不方便么，但是隨之而來的噪音污染也不可避免，熊掌跟魚不能兼得，沒辦法。這個小區(qū)我覺得時候上班租用，離哪兒都不遠，到哪兒都方便，就是有點堵車，哈哈哈。目前這個小區(qū)的房價也比較喜人，對，你沒看出，這個小區(qū)我覺得性價比還是不錯，價格目前在9000-10000，還是很喜人的了。

【1886】
這個小區(qū)很小，我記得就2棟樓，挨著九州又一城的，就在綿興大道旁邊，交通什么的還是很便捷的。綠化全靠路邊的幾棵大樹。周邊生活配套還沒有完善，之后應該是靠九州又一城這邊的商業(yè)中心解決，但是應該還要等1.5年左右，目前這個小區(qū)的價格在8600左右。

【三匯英郡】@swei25909
此小區(qū)位于綿陽經開區(qū)，樹高威尼斯A區(qū)對面，是期房，目前還沒有交房，估計要在19年上半年交房，這個小區(qū)還沒有修好，里面綠化什么就沒法說了哈，我之前看錯他們的宣傳圖，里面綠化還可以，但是這個不能信，哈哈，咱們到時等著看把。目前這邊沒有什么商業(yè)配套，全靠樹高這邊給與。此小區(qū)離江不遠，但是估計是看不到江的，前面被樹高給擋了。硬傷。交通現在只能說嗯，將就，前提是要有車，這里目前沒有公交車什么的直達，又沒有挨著主干道。這個可以說明，此小區(qū)比較幽靜，老人住在這里會感覺很舒服。目前價格在9300左右

【香榭里】@fantricy
這個小區(qū)在游仙區(qū)越王樓旁邊那個小路嗦上去就到了，也可以周治平路上去，這個小區(qū)還是比較大，里面綠化比較好，成熟小區(qū)，電梯商品房，離東原島很近，嗦下去就到了，不臨干道，環(huán)境寧靜，部分樓棟可以眺望大江，周邊沒有什么大的商業(yè)圈，但是生活配套這塊兒還是很完善的，適合居住，目前這邊沒有什么清水房，裝好了的價格在8500-10000，有些帶大花園露臺的，幾個還要高點。僅供參考哈。

【金楠天街】@A_樂享卡包
此小區(qū)位于經開區(qū)塘汛鎮(zhèn)，是塘汛鎮(zhèn)比較好的樓盤了，商住混合型小區(qū)，有LOFT戶型，這個我比較喜歡，小吳內部有個人工小塘子，所以環(huán)境還算優(yōu)雅，我特別喜歡這個小區(qū)。小區(qū)外面配套了商業(yè)街，吃的，玩的樣樣有，我估計等完善了商業(yè)配套，這里就會成為塘汛的商業(yè)中心和萬達商業(yè)街撐起一片天，小區(qū)是我16年最看到的，當時才3800多點，奈何當時老殼被門夾了，沒有下手，現在腸子都悔成紫色的了。目前這邊出了交通不是很方便，離市中心比較遠之外，還是很不錯的選擇，適合剛需的寶寶買，現在價格已今非昔比，在7200左右的清水，裝好的目測8000上下

【水韻濱江】@我是一個頂呱呱
這個小區(qū)在東原大橋橋頭，位置非常不錯，被馬路環(huán)繞，出行很方便，小區(qū)里面綠化到位，是我個人認為比較成熟的小區(qū)，周邊配套比較完善，離1958商業(yè)中心很近，離東原島那邊吃蝦一條街也很近，此小區(qū)的戶型結構比較鐵別一點，主衛(wèi)基本帶有一個圓形休閑臺，陽臺都比較大，還是弧形了，有點個性，很受年輕人喜愛，臨江的樓棟視野非常開闊，看江那是拖拖的。這個小區(qū)基本沒有什么缺點，清水基本沒有了，價格在1.2萬左右，清水的話在10500的樣子了現在。

【陽光西雅圖】@光棍侯
這個小區(qū)位于高新區(qū)虹苑路和火炬東街交匯處，挨著九州又一城，修的非常有個性，歐洲風情外觀，比較漂亮，里面綠化也過得去，挨著鐵路有點吵，不在住干道，交通有點不是很方便，如果有車請忽略?，F在西雅圖的商業(yè)配套基本完善，吃的耍的，看電影都是出門就到，很方便。目前這個小區(qū)清水價格在8000的樣子，這個小區(qū)需要注意點，還沒辦證，所以買二手的基本就沒有按揭的可能，開發(fā)商又沒得房子了，說這個小區(qū)的房子現在不適合交易。之前買到的業(yè)主，價格大多在4400左右，現在應該都笑瘋了

【中元廣場】@三三兩兩li
有盆有問這個小區(qū)，哪我就來說說把，這個小區(qū)位于高新區(qū)萬象建材城旁邊，小區(qū)是商住兩用的混合型小區(qū)，小區(qū)自身帶有商業(yè)小圈，挨著雙碑5隊生活區(qū)，商業(yè)和生活配套設施都非常完善，由于就在綿興大道上，交通可以是非常便捷，石橋鋪到對面的大橋開通之后，這個小區(qū)就跟方便了，小區(qū)里面沒有什么綠化，外觀馬馬虎虎，注意：這個小區(qū)好多房子都沒有證，是賠付給當時居民的，現在正常來說價格在9000的樣子，沒有證的就不說了。

【富森春天】
這個小區(qū)很少有人知道，16年初的時候，一套100平米的只要26來萬，小區(qū)位于高水長虹老培訓中心對面，交通不便，生活設施有，不多，商業(yè)配套沒有，現在全靠長虹培訓外面的小區(qū)配套輔助，矮層無電梯，對于資金缺乏的盆有來說，可以選擇，價格比較有優(yōu)勢，目前價格大概在3800-4500，但是要注意，這個房子是12年的樣子開盤的哦，現在還在賣，說明這一塊兒的證不好拿，買這個小區(qū)的朋友，請準備全款哈，因為基本都沒法過戶目前。

【銀珠小區(qū)】@go大老爺
這個小區(qū)我估計百分之90的人都不知道在哪兒，曉得的估計就是老綿陽了，此小區(qū)是2000年左右的老小區(qū)，矮層無電梯，位于綿陽火車站對面，王子大酒店對面，地理位置很好，離萬達商業(yè)圈很近，這個小區(qū)經常停一些到成都的野豬兒，哈哈哈，房子比較老了，外觀什么的已經衰敗了，現在買這里二手房的同志，估計就一個意思，等到拆，拿賠償款，但是還不知道什么時候拆，此小區(qū)配套設施完善，交通便利。但是年時已久，價格也不會太高，也不會低，目前在6500-6800的樣子。

【鉑金時代】@阿灬杭
此小區(qū)位于高新區(qū)火炬大廈后面，小區(qū)占地面積不大，樓間距小，小區(qū)綠化還可以，中間有個小塘子，現在鉑金時代外面的商業(yè)配套基本完善，雖然沒有大型的商城，但是居住生活什么的完全沒有問題，目前這個小區(qū)的清水基本沒有，如果有的話大概在8000的樣子，交通勉強，沒有挨著大道，二手的精裝房應該在9000的樣子

【碧海云天】@qq928948880
這個小區(qū)很小，好多人都不知道，還好老夫在青義讀大學，還知道這個塔塔，此小區(qū)在青義鎮(zhèn)的邊邊上，挨著綿江公路，交通算是比較便利，目前這個青義離市中心還是稍遠，商城這里肯定是沒有的，但是在鎮(zhèn)上，小型商場和生活配套還是杠杠的，比較便捷，此小區(qū)的決多少戶型可以看到大河，離江比較近，目測不會超過100米，除了來往車有些嘈雜之外，這里很適合居住養(yǎng)老。此小區(qū)的戶型有很多贈送面積，貼邊是公路這邊的。當初買的人非常值，現在清水二手在6200左右和旁邊的九鼎藍波灣價格差不多，裝好的在7000-7500，看你怎么裝

【金海陽光里】
此小區(qū)位于經開區(qū)一號橋頭，玫瑰花城對面，現在的這邊的商業(yè)設施什么的都沒有，生活肯定是沒有那么便利，交通勉強還行，滅有公交車什么公共交通工具，目前住這里要有車車才方便，此小區(qū)去目前還有少量的房源，價格在9000左右，略高，不是很建議買這個小區(qū)的房子，里面沒有去過，綠化不做評價

【海珂三千城】@ceecp闖天涯
此小區(qū)位于涪城區(qū)火車站背后，緊鄰綿中，此小區(qū)非常打擠，樓間距非常窄，有階梯形的修建，周邊配套的生活設施比較齊全，交通不怎么便利，因為現在還在修路，周邊沒有什么大的商城，學生家長陪讀的，在這里住房很常見。目前這個小區(qū)沒有清水房，二手房大致在8800-9800的樣子

【長虹國際城】@小寶貝的小石頭
此小區(qū)位于涪城區(qū)市中心樊華地帶，劍南路和躍進路交匯處，周邊商業(yè)配套鐵別齊全，生活便捷，商住混合型小區(qū)，不是很寧靜，居住環(huán)境不怎么寧靜，將就把，這邊的房子商業(yè)價值很高，算的上綿陽比較貴的房子了，目前價格在1.2W左右，有些裝了的在1.5萬。

【天籟一品】@俊彩丶飛陽
此小區(qū)位于長虹大道中段，具體位置請自行百度哈，小區(qū)不大，就幾棟，樓間距不寬，沒有什么綠化，小區(qū)周邊沒有非常成熟的商業(yè)圈，但是離1958商業(yè)圈不遠，生活設施算比較便利，交通非常方便，挨著大道的，小區(qū)目前的價格在10000左右，幾乎沒有清水房。

【三江國際麗城】

此小區(qū)位于經開區(qū)一號橋頭，臨江樓盤，周邊環(huán)境比較寧靜，適合居住，現在這邊的商業(yè)配套基本靠城南新天地，生活配套馬馬虎虎，這邊的交通還算便捷，綜合來說，此小區(qū)很適合居住，我個人是比較喜歡，目前的價格清水在9800的樣子，裝了的價格在10500左右。

【倍特領尚】@調整心情出發(fā)
此小區(qū)位于園藝山上，挨著凱泰歐城，龍嶺，奧林春天三期，小區(qū)周邊配套設施非常完善，交通便利，挨著樂薈城商業(yè)中心，小區(qū)面積不大，比較緊湊，適合居住，周邊學校也算比較多，目前此小區(qū)的價格在1萬左右，幾乎沒有清水房，裝的好點的在1.1萬+

【英儷莊園】@扯起一托子
此小區(qū)位于石橋鋪，一期是有名的別墅區(qū)，二期是普通商品房，小區(qū)周邊商業(yè)配套正在完善，挨著飛云大道，交通什么的都比較方便，生活配套較完善，比較適合居住，一期 的別墅區(qū)，綠化很不錯，二期的也很不錯，目前這個小區(qū)的商品住房價格大致在10000左右的二手房，幾乎沒有清水房了哈

【富臨大都會】@1357阿阿毛
此小區(qū)位于涪城區(qū)市中心繁華地帶，我一般會覺得，在市中心的房子不怎么適合居住，適合辦公，所以大都會里面，很多公司，大的小的都非常多，周邊商業(yè)配套設施非常多，生活也很方便，地理條件非常好，交通便捷，沒有什么綠化，畢竟市中心，寸土寸金，哪有那么多錢把地拿來整綠化嘛，可以理解，目前這個塔塔價格在1.3萬左右，僅供參考，裝修覺得最終價格

【中瑋海潤城】@徙夢丶i
此小區(qū)位于經開區(qū)，挨著神州南都和萬達CBD，地理條件和這邊這幾個盤差不多，挨著綿三大道，交通還算方便，離市中心稍遠，周邊商業(yè)配套設施還不夠完善，生活設施也不夠完善，不過這邊發(fā)展?jié)撡|比較大，畢竟長虹要搬過去了，哈哈哈，此小區(qū)的外觀和內部綠化和神州南都差不多，價格也差不多，目前在8200左右。

【溫莎國際】@墮落de信仰
此小區(qū)位于園藝山，園通公園旁邊，有1.2.3.4期，外觀采用英倫公園式豪宅設計，看起來很不錯，小區(qū)內部目前綠化沒有起來，看不出撒子，馬馬虎虎，挨著居民點，生活配套設施比較方便，園通公園要是修好了，這里就更適合居住了，目前挨著園通公園這邊的業(yè)主，生活不是非常方便哈，總體來說，此小區(qū)還是比較適合居住的，樓盤比較大，管理也比較完善。目前價格在9000左右。

【樹高威尼斯】@暗夜川科院
此小區(qū)位于經開區(qū) 涪濱路，挨著三江國際麗城，有A區(qū)和B區(qū)，中間隔了大道，兩個小區(qū)修得差不多，外觀看起來都是一樣的，此小區(qū)內部有游泳池，綠化也做得不錯，小區(qū)戶型基本都有弧形大陽臺，看起來很有個性，目前小區(qū)的商業(yè)配套還在慢慢完善，生活配套不太方便，交通有車就非常便利，沒有就略尷尬，小區(qū)部分樓棟可以直接看江，目前價格在1萬左右。

【嘉來涪濱印象】
此小區(qū)位于經開區(qū)涪濱路，挨著江邊，此小區(qū)目前商業(yè)配套沒有完善，生活配套設施還有待提高，交通跟神舟南都差不多，有車就方便，沒有就略尷尬，此小區(qū)有一半的樓棟可以直接看到江，環(huán)境比較好，安靜，很適合居住養(yǎng)老，小區(qū)目前的價格在8200左右，挨著江邊的房子在9200的樣子，裝了的就不說了，價格不等

【塞納陽光】@攪si棒
此小區(qū)位于高新區(qū)濱河北路中段，以前我住過這里，臨江，部分樓棟可以看到外面的額安昌河，周邊沒有大型的商業(yè)中心，但是基本的商業(yè)配套也完善了，生活比較方便，交通現在還不算非常方便，但是石橋鋪過來的大橋要是修好了，這里就非常方便，到時后到石橋鋪的商業(yè)中心和到中元廣場的商業(yè)中心都很近，小區(qū)房子外觀看起來有點老化了，里面沒有什么綠化，目前這個小區(qū)的清水價格在8500-9000，裝了的在9500+，僅供參考哈

【嘉禾佳園】@ququmonagege
這個小區(qū)比較老了，2000年左右的房子，位于躍進路偏平政方向，具體位置記不清了，在五一廣場周圍把，此小區(qū)交通比較方便，生活配套和商業(yè)配套較為完善，畢竟老小區(qū)嘛，此小區(qū)目前處于老裝修翻新的年紀，所以價格略有波動，老裝修的價格大致在7200-7500.翻新的大致在8000左右，小區(qū)雖然老點，但是在比較成熟的地段，離市中心也近。價格還是略高點。

【九洲又一城】

此小區(qū)位于高新區(qū)綿興大道，挨著陽光西雅圖的，小區(qū)目前一期已經交付，二期也快樂，小區(qū)內設幼兒園，這個我還是比較喜歡，小區(qū)綠化將就，不好不壞，周邊商業(yè)目前沒有完善，稍微往外走點就可以去中元廣場和西雅圖耍街，生活配套不怎么完善，現在這個小區(qū)的交通還有點問題，二期施工造成的，但是之后肯定是比較方便的，目前此小區(qū)的價格9000左右，大家且行且珍惜把，

【優(yōu)山美郡】@iloveagirl
此小區(qū)在園藝山東辰學校斜對面，法院對面，小區(qū)依山而建，矮層有點低，小區(qū)環(huán)境一般般，交通現在算方便了，以前那是一點的不方便啊，周邊商業(yè)配套逐漸完善，挨著新政府辦公地點，想必以后還會漲價哦，小區(qū)外觀開始有點老化了，但是絲毫沒有影響他的價格，目前在8800的樣子。

【立宇 龍山景苑】@Zhi筅森
這個小區(qū)目前還在修建，立宇集團開發(fā)，位于游仙區(qū)紅星美凱龍旁邊，交通的話，有車就方便，沒有就很不方便，不過游仙區(qū)老龍山那邊的經濟體系即將完善，這個樓盤還是很有看頭，目前這個小區(qū)內部情況不曉得，價格在6800左右，有房發(fā)售，有需求的，經濟較為緊張的可以去看一下

【風景398】@心思不定S4
此小區(qū)位于高新區(qū)河邊，小區(qū)分AB區(qū)，居住人群有些不同，小區(qū)內部綠化還行，挨著河邊的樓棟視野比較好，周邊空氣很不錯，小區(qū)商業(yè)配套興起很慢，從一期到現在，都還么有完全到位，交通不是特別方便，但是有車就無所謂，此小區(qū)夾在兩座大橋之間，以后去石橋鋪和中元廣場商業(yè)圈還是比較方便，目前這個小區(qū)的價格在1萬左右，沒有什么清水房了

【紫金城】@米老頭愛我
此小區(qū)在游仙區(qū)老龍山腳下，應該是這邊最大的小區(qū)了，有1.2.3.4期了，算是這邊比較好的小區(qū)，周邊的商業(yè)配套逐步完善，，，生活配套設施也比較完善，交通稍微差點，有車的話就無所謂，我個人覺得，這個小區(qū)所在地是游仙區(qū)未來的又一個商業(yè)綜合體，目前，這個小區(qū)的價格也比較高，在8200-8500的清水，裝好的就不定了在9000左右

【榮華山莊】@胖彷胖
此小區(qū)位于園藝山腳下，離人工湖不是很遠，挨著交警二大隊，此小區(qū)有別墅，也有商品房，別墅區(qū)算是老點的別墅了，里面的綠化稍微成熟點，但是別墅區(qū)大伙都知道的，都沒有小區(qū)的性質，沒有什么院壩的，畢竟自己家大，都不出來耍，哈哈哈，二期是商品房，在馬路邊邊，只有一排，樓層不高有電梯，小區(qū)沒有綠化，很擁擠，目前這邊的商業(yè)配套基本沒有，挨著鐵路，噪聲略高，生活配套還算將就，買菜什么的還算方便，交通的話是很不方便，有公交車，但是不多，自己一般得準備車出現，看著離高水近，但是中間有鐵路，所以要過去還是很不方便的。這邊商品房目前在6400左右，比較便宜。別墅的話就不等了，價格就沒有參考價值。

【時代名城】@zjnm-
此小區(qū)在高新區(qū)普明我二環(huán)路兩邊，一二期在一起，三期是電梯房在二環(huán)路對面，這個小區(qū)的一二期的綠化要比三期稍微好點，但是房子比起三期來差很多，外觀一樣，修的比較有特色，這個小區(qū)當初建成的時候，房價比縣城還便宜，生活配套勉勉強強，沒有商業(yè)配套設施，周邊有幾個學校，所以這里的房子還是比較好租的。目前這個小區(qū)價格在7000-8000，三期的比一二期的要貴。

【富馨江岸】@wlrswlr
此小區(qū)在沈家壩東津路中段的樣子，挨著富樂實驗小區(qū)，矮層好像有電梯，此小區(qū)外觀看起還是可以，里面沒有進去看過，路過幾次，周邊大的商業(yè)配套還沒有起來，但是一般的商業(yè)設施建立比較完善了，生活比較方便，交通也還將就，這邊我個人認為比較適合生活，目前這個小區(qū)出售的房很少，價格參考周邊價格把，大致在6700-800之間。

【九鼎藍波灣】@aiaiaixuan123
此小區(qū)在涪城青義鎮(zhèn)上，算這個區(qū)域最大的小區(qū)了，12年修建的，我老丈人他們施工的，出來的時候價格在3000左右，但是當時這邊的條件不好，商業(yè)交通都不完善。但是這個小區(qū)挨著 綿江大道的，離江邊也就幾十米把，環(huán)境還是可以，現在這邊的車比較多，有些嘈雜，小區(qū)的商業(yè)配套也逐漸完善了，生活比較方便，這個小區(qū)屬于性價比還算比較高的小區(qū)，目前價格在5800左右的清水，裝過的就不說了，價格不定

【博雅海潤廣場】@後知後覺YY
此小區(qū)位于經開區(qū)機場東路和涪濱路交互出，小區(qū)就在神州南都后面，現在有1.2.3期，主要說一下1期那邊的望江樓把，一期不大，交通不是鐵別方便，生活配套不夠完善，沒有什么商業(yè)配套設施，高樓層可以看到三江，屬于望江樓，所以價格這塊要比神州南都稍微貴點，清水如果有的話在9000左右，裝了的1萬左右。